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物业管理真的是服务行业吗？算不算强制服务？他们有权利掌管物业费吗？
业主,物业,物业公司物业管理真的是服务行业吗？算不算强制服务？他们有权利掌管物业费吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
欧美国家的物业管理是以社区区域服务的。业主需要帮助的时候通过向物业反映后，有物业直接通知需要解决问题事项部门人员上门解决。按规定向业主收费。没有预收费的。
中国的住房小区是政府规划，与开发商共同开发的。
小区物业是民营服务管理性质，什么时候用什么方式承担了政府的某些工作。如果说小区安保是配合治安的，这是物业服务对小区按置的一个安保义务工种。不可能有执法权。
物业服务公司是开发商对小区需要管理的物业工作而招聘的合约人。
物业服务公司没有产权权利。但是合约后有对小区所有设备的管理权。相信开发商也可能会向政府部门提供有备忘录。
自己是物业产品和产权并且承担义务的公司才是物业公司。
所以一般商品房小区物业都是服务性质公司。
物业服务公司的关系只能就是与业主有关系。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业服务公司基本就是强制收费！所以特别让业主恶心！
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该取消物业，由政府(社区)来管理小区，这样能降低居民的负担。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很多人对于物业管理的起源以及物业管理的实质并不清楚，对于管理或是服务纠结不清。
物业管理起源于上世纪60年代的英国，首先国际惯例统称为物业管理，而不是物业服务。欧美、亚洲发达国家物业管理比较早，运作成熟，完美体现了物业管理就是通过科学专业的管理活动，让业主的房屋（物业）保值和增值属性。
小区的供配电、水泵、消防、监控、电梯等都是小区的重要组成部分，需要专业科学的管理、养护。小区绿化需要修剪、养护、塑型。秩序需要管理、维护、环境需要管理、整治。……
中国的物业管理通常由秩序维护、保洁绿化、工程维保、客户服务四大业务模块组成。既有对物的管理方面的职责，也有对业主服务方面的内容。欧美或亚洲发达国家主要偏重于对物的管理（房屋及其设施设备），针对个人的特约服务较少。中国国情特殊，在物业管理中承担了部分政府职能，所以对业主的服务内容也比较多。
追根溯源，物业管理才是正确的说法，只是中国的物业管理有其特殊性，包含了一部分对业主服务需要。管理也好，服务也罢，并没有多大矛盾，都必须依法依规，根据物业合同约定进行。
根据现行的法律法规，物业费实行市场调节价，政府自2014年结束了长达30多年的政府定价或指导价政策。物业费的高低标准依据业主大会的共同决定与物业企业的协商达成。简单点儿讲，小区多数业主需要五星级的享受就花五星级的钱，需要大排档的基本吃饭功能，就花大排档的钱。丰俭由人，任君选择！
市场经济原则就是质价相符，一分钱一分货，物美价廉，质优价廉的事情不存在。所以也别希望白菜钱能去吃牛肉。
回答于 2019-09-11 08:43:50
取消物业有社区管理
回答于 2019-09-11 08:43:50
这里的物业十多年只收钱，没有公布过账！
贪腐大漏洞！
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业应该作为打黑除恶的重点领域出重拳，全国范围专门整段这些黑恶势力长期欺负人民群众，还人民一份安稳生活
回答于 2019-09-11 08:43:50
业主与物业最大的矛盾，就是物业费的矛盾，别无其他。一个想着办法不缴费，一个想着办法搞创收。
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