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西安万科翡翠国宾销量如何？

国宾,西安,现在西安万科翡翠国宾销量如何？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

西安万科翡翠国宾销量如何？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在比上半年降了不少，外来炒房客低估了西安的获利盘抛压，高估了西安普遍的经济能力，各种因素结合，西安和北上广深是没有可比性的，以前西安本地人基本都在3000--4000买的，2005年就有一帮东北炒房团到西安炒房，炒不起来亏本回去了，中间山西人也来买房，多是自住，这次浙江人一些炒房的，明显是和中介团伙操作，手法多了点，伪装成买房的通过电话加价欺骗其他卖房的人抬价，你要是真卖给他，他心里想，他的房还要出手呢，，，这一批炒房的成本在6千左右，如果不卖掉，贷款或者高杠杆买的拿三-五年，每年利息成本算上可能会平手或亏本出局，因为现在二三环上就有新房精装的卖1万零几百，和毛坯6-7千差不多，这些外来炒房的是在西安走钢丝，可能会死的很惨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

万科翡翠国宾/11月29日开盘简报

【城市/区域/板块】西安/高新/科技八路

【取证时间/摇号/选房】11月22日/11月29日

【蓄客情况】完成核验购房家庭共计63个，其中刚需家庭7个，普通家庭55个，中签率314%

【业态/户型面积段/热销主力面积段】高层116-135/121、131

【推货量/去化量/去化率】高层/198/63/32%；

116㎡2室2厅1卫/2/0/0%

121㎡3室2厅2卫/66/30/46%

131㎡3室2厅2卫/64/25/39%

135㎡3室2厅2卫/66/8/12%

【推售详细信息】推售高层6#楼，房源共198套，面积25572.02㎡；6#楼，2个单元，2梯3户，总高33层，面积116-135㎡，总共198套；

116㎡2室2厅1卫2套

121㎡3室2厅2卫66套

131㎡3室2厅2卫64套

135㎡3室2厅2卫66套

【装修标准】精装

【均价】高层20003元/㎡

【滞销原因】项目地处高新核心区域，紧邻丈八宾馆，居住环境较为优越，周边交通路网、教育配套、生活配套设施较为成熟。受市场整体趋冷影响，本次推售产品价格相对前期微幅下降，但客户被保利天悦、金辉高新云璟等项目分流，本次开盘去化效果相对较差。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在丈八六路住了四年，在几年前买房的话，我绝对不会买那里，因为丈八北路太拥堵，周边环境一般，国宾中央区楼盘密度大到没朋友。现在房价涨了，国宾中央区倒闭把地卖给万科了，这种二手地溢价会高点，假如鱼化寨拆了，那边有可能会成为CBD，如果价位合适的情况下可以买，不过万科从来都不便宜，买房要综合考虑，千万不要停置业顾问的鬼话，俗话说骗死人不偿命，你就算录音也不被法律认可，所以要理性思考！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不用摇号，你说卖的咋样

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，我是万科翡翠国宾的置业顾问。

首先，万科的品牌是毋庸置疑的，万科专注于住宅已经三十四年的时间；其次，万科的物业是毋庸置疑的，蝉联七年国内物业服务No.1；最后呢，这是万科在西安市的一个灯塔项目，历经两年时间的高净值人群调研，开发，面世，值得客户的期待！

然后我们再抛开万科不谈，只看这块区域：

第一点：区域占据了城市不可复制的核心地段，双CBD核心

第二点：在如此寸土寸金的高新区，项目占据了最为稀缺的高新景观资源供高品质人群居住，从而尽享130余万方绿地；

第三点：处在了一个国家级中心城市的政治和经济的中心且地缘圈层极其优质！

因此，仅从这些表象来判断，万科翡翠国宾不会让客户失望！目前的销量当然也是处在遥遥领先的地位！

回答于 2019-09-11 08:43:50

就在我隔壁，我是住在中铁缤纷南郡，宝天之前卖6000多还没收购前，收购换了个马甲2W多留给人傻钱多的吧，当然这其中也遇上市场上涨，但是也太离谱了，销售经常发信息让过去，一看价格心凉了

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