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为什么有人完全可以全款买房，却还是选择贷款？

房贷,银行,全款为什么有人完全可以全款买房，却还是选择贷款？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

投资，让钱生钱，做更多的事情。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先这个答案的前提是确定要买房，并且有购买房子的全款实力而选择贷款买房，而不是说根本没钱买房却要借着钱去贷款买房！！！！为了避免某些键盘侠，大喷子来胡扯八扯，我们在明确了这个前提下来回答问题。

1.按照目前M2增速（发钞速度）与GDP增速（创造财富速度）之间的差距，人民币购买力平均每年贬值6-7%，100元人民币，在10年、20年、30年之后，将分别贬值为：48元、23.4元、11元。 以此推算，如果你买了一套房子，做了30年的按揭，每月还款1万元，那么10年之后你每月实际还款金额，只相当于按揭时候的二分之一，也就是每月4800元了。 由此可见，对于绝大多数正常家庭来说，买房子真正有压力的按揭期只有最初的10年，以后的岁月将非常轻松。 房贷是最廉价的贷款 银行的钱究竟值不值得贷？对比分析一下你就知道： 信用卡延期还款，真实利率一般在18%左右； 到P2P平台借钱，年利率一般是25%~40%甚至更高； 如果是民间融资，则年利率就更高了； 公积金贷款买房的话，五年以上年利率为3.25%； 商业贷款买房的话，贷款5年以上年利率是6.14%； 这样一对比就完全清楚了，3.25%~6.14%的房贷年利率与其他融资渠道相比实在是太低了。 既然清楚了向银行贷款买房是值得的行为，那么手头有足够存款还要不要全款买房这个问题就有了答案：尽量不要。

2.假设买一套143万的房子，贷款7成也就是100万左右，选择等额本息30年按揭，3.25%和6.14%的利率，每月需要分别还4352.06元和4866.85元。 换句话说，如果你不一次性全款买房，把这100万拿去投资，只要投资收益实现5.2%~5.8%（多用点心、提高自己的理财能力，这并不是什么问题），那每个月的收益就足够供房了。 也就是30年后，你不但还完了贷款，还保留了这100万本金。 相比一次性全款买房，相当于白白赚了100万！ 更何况，通过贷款让自己有多余的资金应付突如其来的风险，急用钱的时候不至于去高代价借钱，可以说是一举两得。 这么赚，银行为什么不自己去买房投资？ 如果买房子是一定会升值，稳赚不赔的生意，那为什么银行自己不去买房，只是借钱给你们去买房收利息? 银行能靠利息旱涝保收，利润丰厚，为何要承担很大的风险去买房呢?银行通过房贷就可以赚取可观的利息，而且风险小。

3. 目前房贷的不良平均水平在0.29%左右。以房贷规模最大的建行为例，2016年其房贷的不良贷款率仅为0.28%，远低于全行1.52%的不良率，所以房贷收益对银行来说，旱涝保收，非常保险。 房贷的利息基本上不受房价波动影响，不管房价是高还是低，银行只认当初你办贷款多少额度，就算哪一天你的房价跌去了80%，银行该收的利息还是照收不误，而且银行还可以根据央行基准利率的调整上调利率。 当然银行不买房，最直接的原因就是商业银行法规定银行不能投资房产。 《中华人民共和国商业银行法》第43条规定：商业银行不能在中华人民共和国境内从事信托投资和股票业务，不得投资于非自用不动产。 所以通过房贷购房，是家庭拥有优质资产的不二途径，因为不知有多少银行等着你贷款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

很简单，房贷60万轻轻松松搞定。

银行贷款【非房贷】贷款20万都难。

为什么活钱付了房子，自己要用钱了要低三下四求他人贷款容易不

回答于 2019-09-11 08:43:50

1,房贷是你这辈子唯一能不靠任何担保而获得的最大额度的贷款，除此之外，你想贷10W块钱都很难

2,社会一直处于通货膨胀状态，钱越来越不值钱，你现在房贷50W.二十年后一文不值，.

3.如果有50W，你还房贷每月的平均利息1500左右，如果这50W你不还房贷，投到任何一个地点一个月都不只挣5000块钱吧？

回答于 2019-09-11 08:43:50

投资，让钱生钱，做更多的事情。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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