您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

房产市场情绪不太乐观，房价还会继续下跌吗？

房价,还会,城市房产市场情绪不太乐观，房价还会继续下跌吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价下跌是小规模的。跌到百分之七十八十。那才叫跌价。

回答于 2019-09-11 08:43:50

涨的过高的必会回调，到位了还会涨起来的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

根本没有下跌，何来继续？

回答于 2019-09-11 08:43:50

涨上去的房价你说能降低吗，不可能的，别白日做梦了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

就算把房子炸了也丌会降价，再涨点刚需好接盘

回答于 2019-09-11 08:43:50

涨的空间不大了，具体降价还的因地制宜的来看，大的降幅我认为不会出现在普遍城市，除非出现大的金融危机，国家一直调控着房地产健康有序的发展。

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前有些城市在下调，但是具体明年行情不明

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请。

关于这个问题，我想分两个方面回答。

一，为什么目前房产市场情绪不太乐观？

自2017年3月份起，全国各地陆续开始实施被称为史上最严厉的房地产调控政策，限购、限贷、限价、限售，再加上中央多次表明“房住不炒”的决心，于是，全国房产行业一时风声鹤唳，河北燕郊等一些特殊地区的房价应声而落，像燕郊的房价更是比调控前下跌30到40%。最近，一些地方地又出现了土地流拍现象。于是，一些诸如“燕郊房价腰斩”、“房地产市场崩盘整”等噱头字眼不断出现在一些文章中。以上种种现象，似乎在告诉人们，中国的房地产市场好像已经步入下行通道，从此将一蹶不振。这就是为什么目前房产市场情绪不太乐观的原因。

其实，这种悲观情绪大可不必。“房住不炒”也好，严厉的调控政策也好，其真正目的并不是为了打压房地产市场，让房价大幅度下跌，而是为了防止房价过快上涨造成泡沫过大。目前的确有些地方房价出现了下跌，有的地方下跌幅度还很大，比如燕郊。但是燕郊有其特殊的情况，因为在燕郊买房的大部分不是本地居民，而是居住在北京的人，调控政策限制外地人在燕郊买房，所以燕郊的房价大幅下跌也在情理之中，这与其他地方主要是本地居民买房的情况完全不同，所以燕郊的房价没有可比性。

二、今后房价是否还会继续下跌？

这个问题，国家统计局对每月全国 70个大中城市的房价统计数据已经给出了最好的答案。据国家统计局网站消息，国家统计局11月16日发布了2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。中国10月70大中城市中有65城新建商品住宅价格环比上涨，9月为64城；环比看，贵阳涨幅4.2%领跑，北上广深分别涨0.2%、涨0.1%、涨0.2%、跌0.5%。

按照国家统计局的数据，今年1至9月份的房价大部分城市也基本保持了上涨的态势。

当然，目前有些城市、有些小区的确出现了下跌现象，比如燕郊，这很正常，因为有其特殊性，这只是个例，没有普遍性。也有些楼盘出现降价，这主要是一些房地产公司还款压力大，为了快速回笼资金，也没有普遍性。

回到主题，关于今后的房价，在严厉调控的惯性作用下，暂时的或者局部的回调是有可能的，但长期来看，房价依然的上涨的趋势。如果非要问这个趋势是多长时间，我觉得最少还会持续10年。为什么？房地产领域有个大家普通认同的道理，那就是长期看人口，中期看土地，短期看金融（政策）。长期看人口，主要指城市的人口净流入情况。中国的城市化率目前只有50%左右，距离发达国家城市化率80至90%还差的很远，除了一小部分偏远小城或者像东北的一些城市人口出现流出外，大部分的城市人口都是流入的。城市新增加了人口，必然要买房子，房价自然就会上涨。再看土地，我国是土地国有制，坚守16亿亩基本农田红线。城市人口越来越多，而土地面积是无法增长的，这势必造成土地越来越少，土地价格也会越来越高，从而推动房价越来越高。

 2/4   首页 上一页 1 2 3 4 下一页 尾页