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为什么如今还有些人投资房产?
这个问题,房产,的人为什么如今还有些人投资房产?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 他们不担心会征收房产税,空置税吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产税或者空置税开征的预期,实际上根本不影响房产抗通胀和保值的属性。
国内的房产市场与国外发达国家的房产市场不同,国外发达国家城市化率已经达到百分之八十以上,一些面积比较小的国家甚至达到百分之九十。国内城市化率还没有达到百分之七十,人口基数很大。 老龄化率也还处于较低水平,农业人口远大于城市人口。 亟待解决的是农业现代化的问题,农业生产分散而且产能落后,闲置土地数量庞大。 急需向城镇转移人口,将土地集中连片开发新型现代农业。 所以还有一段比较长的城市化过程。 房产市场也必然是大有可为, 同时也是抵抗国际贸易风险的一剂良药。
国内房产税和空置税即使开征,也不会照搬国外发达国家的模式。这是可以肯定的,因为中国经济能以一己之力抗衡整个外部挑战,完全依赖的就是国内庞大的“内需”市场,特别是房产市场。房产市场囊括了几乎所有领域,金融、建材、化工、家居系列、甚至交通等等。这些产业严重依赖房地产市场。如果国内采取“杀鸡取卵”的方式对待房产市场,无异于“自杀”。所以说不管是房产税还是空置税,都会采取一种“温和”的方式以达到“拔鹅毛还不让鹅疼”的效果。只要“鹅”还活着,就可以有无尽的财源月月年年滚滚而来。政府何乐而不为呢?
想要真正体会政府的意图,建议大家多看看《新闻联播》和《国际时讯》。对有意投资的人会有帮助的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
再有钱的人,也喜欢节俭做些储藏投资挣些利润的事,有的投资股市、存银行得利息,买保险和古董,还有的买金银等收藏。大部分是给以后多储存备用救急使用,能帮到人也帮到自己,都属于情理之中。
喜欢买房的人,有的是刚需急用房,有的还是不断想更换新房,,如手机更新一样,都喜欢壮门面、还住的一次比一次好吧。
这样的人,即使以后房价跌了,涨税了,喜欢买的还是要买,因为越懂得节俭储存投资的人,钱就会越多。有钱没地方花,总要消费吧!
勤劳节俭和懒惰享受,性格做人上的区别,形成了一个是会存款,一个是会取款,贫富差距也就越来越大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得大家看清楚了国家底细,知道执政者与房地产勾结太深,不会让房子贬值,只有不断的上涨,才能符合他们自身阶层利益,所以跟着他们走没错。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、个人房地产投资应注意的风险 由于房地产具有增值的特性,这就决定了相对于其他投资工具而言,房地产投资有收益大风险小的特点。如果你将购置的房产用于出租,你不仅可以收回一部分资金,还可以获得房产升值所带来的收益,这时几乎没有任何风险。至于炒卖房地产,当然会因为市场价格一时的涨跌而面临损失的风险。一般来说,投资房地产只有长线投资才能始终立于不败之地;而短线投资房地产,有时会受到经济衰退的影响而导致全线崩溃。 但根据风险与收益对称的原理,投资者在可能获取较高收益的同时也面临较大的风险。如果投资者完全用自有资金买房,若房屋不能及时变现,投入的资金就会被套牢,如果是通过贷款支付房款,就背上了长期支付利息的包袱。因此在选择房产作为投资工具的同时,要具备对风险的承受力和规避风险的能力。通常房产投资成本高,投资收益的大小和成功与否要经过较长时间的检验,因此投资者不应草率行事。尤其是对于部分以借贷形式投入房产的投资者,更应本着“稳健”的原则,经过精确计算后再选择相应的投资策略。有关金融专家表示,用于房屋住房还贷的比例,不宜超过家庭收入的40%。 2、购置房产后如何进行投资操作 投资者购置房产后,即投资者用现款或分期付款的方式直接向房地产开发商购买住房,并适当装修、装饰后出售或出租,以获取投资回报,是一种传统的投资方式,也是迄今为止住房投资者最常用的一种方式。如何将房产出租出去,寻求合适的租户,按时收取房租,就成为投资者关心的问题。随着房地产中介市场的不断壮大和成熟,客观上也为房地产个人投资带来新的机遇。如近年在各地兴起的“房屋银行”,对大多数希望选择以出租作为投资方式,但又缺乏投资经验的投资者来说,无疑是其首选方式。 投资房地产的注意事项: 1、做好对自身资金实力和房地产市场的分析评估。 房地产投资需要大量的资金,如果自身没有足够的资金,或者没有一定的筹资能力,就不能投资房地产。 第二,要当时的地产市场进行市场分析,避免盲目的投资。不论是什么行业,价格都是由供求关系影响的,因此投资房地产还是要着眼于市场的供求关系,观察市场需求和价格走势,找准投资时机。 2、选择好房地产投资的品种。 目前,可以供个人进行投资的房地产品种主要有商铺、写字楼、住宅等。 一般情况下,地区经济快速增长时,投资商业地产会有比较好的回报。而投资住宅地产会比较安全,升值稳定。 3、投资房地产要考虑全面。 综合考虑该项目开发商的实力、地点、周边环境、房型以及物业管理等方面的问题。 4、考虑好如何进行投资操作。 投资方房地产最常见的一种方式就是向开发商购买住房,进行装饰后出售或者出租,以获得利益。如何将房产出租出去,寻求合适的租户,按时收取房租,就成为投资者关心的问题。 投资房地产几个技巧 1进行研究,业可以让你学会了解你的目标市场,并适用这些知识来增加你自身的优势。 2参加相关研讨会。有时候关自己学习是不够的,有时需要听听专家的解释,要充分认识参加研讨会的重要,这里你将能获得宝贵的指导,这些信息有时并不会出现在你阅读的书里面。 3交志趣相投的朋友。虽然他们可能是你的对手或竞争者,朋友与你的同胞的房地产投资者不会受到伤害,特别是如果你新来的业务员,通过与他们的互动,你可以了解最新的市场趋势,他们也可能教你一两有关成功的房地产投资。
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