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租了个店面做小吃，房东突然说也有人想要这个店面，要竞拍该怎么办？

房东,合同,你的租了个店面做小吃，房东突然说也有人想要这个店面，要竞拍该怎么办？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 做了好几年了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这是摆明了房东要涨价这事明白人一看就知道了，你的合同要是到期了只能按着涨价来交租金沒办法，要是没到期你可以要求房东陪赏经济损失。

有人看上你这个房子了，想租来做别的生意，人家知道你快要到期了愿意给多房东多一点钱也有可能，在相同的价格你有优先权，如果台贵就麻烦了。

如果你的生意特别好的话那就争取一下如果生意不太好，转行也不是什么坏事，也不要太难过了，房子是人家的如果闹矛盾了能租到以后也不太好做事你说是不。

回答于 2019-09-11 08:43:50

合同，希望你们签合同了！

说一下，不管做什么生意，只要租门店，个人房东是最麻烦的，经常可以看到各种报道说房东看租房人生意好赶走租客的，这都是真实的，而且很多，这里就是合同的重要之处了。

房东说竞拍你们相信吗？谁知道竞拍的人是不是房东自己的人只为了提高房租？所以这里你想维护自己的权益只能用合同来保护自己！

合同怎么签，我不是搞法律的，只是自己也在租门面，我研究过，一定要有的一条就是房租不管到没到期，只要我还在租或者接着想租这个房子我必须有优先权。房东不能随意转租或者租给其他人。并且在这条后面加上如果房东违反必须赔偿多少钱。这个金额不能低于你会你这个店里的装修等的投入。越多越好。然房东不敢赶走你。

所以大家租房子的时候一定要签合同，没有合同房主就可以随便处置房租。还有一定研究一些条件，对自己有利的写上去，无利的剔除掉。

回答于 2019-09-11 08:43:50

租个店面做小吃，有好几年了。这说明你的小吃生意较稳定，应该不亏，才能一直坚持住。现在房东突然说也有人想要这个店面，要竟拍。如果当初你有和房东正式签租赁合约，约定租期和责任。现在租期内，房东一般不会为难你，这样做会降低信誉，还要按约赔偿。如果合约期满或即将到期，房东乐见有人和你竟拍，租金又要见涨，正好坐收漁利。房东提前来告知，这属正常程序。竟拍就意味着谁出的租金更多，谁拥有该店面经营权。这会增加经营成本，核算一下利润，在可承受范围，就接受。如果己无利可图，就准备走人，另辟途径。房东想要让你走，就呆不久；别人眼红你的小吃生意，竞争危机也就近在眼前了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

清房东喝个酩酊大醉，把他捧得高高的，“感谢您和您家人这么多年的支持，没有你们暗中帮助，我不可能有今天，，，我平时只顾忙生意，有好多做的不到位的地方请大哥原谅，你现在是不是遇到什么难处了，如果我能帮上忙，你尽管说，我一定尽力去办，不是舍不得这间房子，主要是觉得你们一家都不错，， ，”看他怎么说

回答于 2019-09-11 08:43:50

我就是那个租了房东十年房子被房东赶出来的租客，头几年真的是亏本做的，后面生意渐渐好了(当然房租是年年涨的)房东不干了，说是要自己开店，交完钥匙第二天就贴了出租通知，对于这种人你能怎么办？房子是别人的，只能打落牙齿往肚里咽，这些心酸也只有我们这些租客能够体会

回答于 2019-09-11 08:43:50

合同又不是生死合同，房东有权利去让更多的人竞标，谁给的钱多房子就给谁没毛病！

回答于 2019-09-11 08:43:50

两种情况，一是合同期内，房东再强势都没有权利毁约搞什么竞拍。

二是合同到期，只要合同上没有注明你放弃优先承租权，你就可以优先承租，所以就算确实有人要出高价租这个门面，你也不用竞拍，别人出什么价，你也出什么价，你有优先权。

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