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购买商务公寓和住宅的区别是什么？

公寓,商务,住宅购买商务公寓和住宅的区别是什么？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

购买商务公寓和住宅的区别是什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

购买商务公寓和住宅的区别是什么?

目前深圳市面上的新房,住宅类供应的越来越少,商务公寓和商业办公类的项目越来越多。那么很多人就会关心购买住宅和商务公寓都有什么样的区别?

1.商务公寓不限购不限贷，这也是很多人购买商务公寓的原因。

2.商务公寓不带学位，不能用商务公寓住房材料来申请学位,买房前务必问请楚拟购房屋的用途性质。

3.商务公寓产权年限短，一般商务公寓只有50年的产权年限，比纯住宅70年产权年限短。

4.商务公寓不能落，土地用途是纯商业性的商务公寓不能落户,纯住宅性质可以落户。

5.买商务公寓不能用公积金，购买商务公寓不能使用公积金贷款，且首付比例最低五成贷款最长只能货十年,首付压力大,贷款利率也比普通住宅高。

6.商务公寓生活成本更高，商务公寓的水电物业比纯住宅要高。

回答于 2019-09-11 08:43:50

商住公寓土地产权40年，水电费物业费高，不限购不限售，不算首套房，贷款首付比例高，按揭年限短，不能用公积金贷款，并且贷款利率上浮10%，不能落户，不能上学，后期转手交易税费高，如果拆迁赔付比例是1：3。