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首付40到50万，在南京买个不错的两室，可以吗？
首付,南京,的话首付40到50万，在南京买个不错的两室，可以吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
首付40到50万，在南京买个不错的两室，可以吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请，如果首付40-50万，能买个不错的两室，在南京是可以的。对于投资客来说成本不高，可以考虑，对于刚需来说，也是不错的选择。
为什么这么说，理由有几个：
1、对于自主客户来说，首付40-50万的话，总价100多万，能买两房，精装两房，在南京的6区几乎没有了。虽然说现在房价遇冷，但是其实对于想在南京买房的刚需客户来说，房价还是处于高位的，所以这个价位的比较少。同时，开发商为了收益的最大化，也是争先恐后地去做一些豪宅、高端的项目。那这些项目普遍的特点就是高房价、大面积。那也就是说这样的项目，购房成本是比较高的，置业门槛高，所以刚需想留在南京，还是比较有难度的。如果有这样40到50万的小户型产品，还是比较稀缺的，非常适合刚需的客户。
2、对于投资的客户来说，其实也是一样的逻辑。当开发商争先恐后做豪宅的时候，那些高房价大面积，带来的结果就是高的投资门槛。如果成本比较高的话，在现阶段的房产市场上，风险也是比较大的。所以如果有首付是40到50万的产品，风险会更小一些。而且目前就南京的房价而言，首付40到50万的房子，应该是处于当前区域的倒挂状态，那么如果是的话，确实和二手房形成倒挂的，那投资空间还是会比较大的。
当然了，最主要的还是要看地段和区域，南京这个价位的好产品，最近就有，这就不具体说了，多交流。
回答于 2019-09-11 08:43:50
必须可以的题主！
我们来看一下以你最高首付款50万来计，首套房首付款按百分之三十来计，你选择的房子总价只要不超过165万就可以。当然还要你的收入要满足贷款要求才行。
看看110万贷款20年，等额本息月还款7200元。
下面按照你符合购房贷款要求，找一套离公司不远适合你的房子给你看看。
房源位置；应天大街
面积；53平，2室一厅一卫。
价格；169.8万（有个税，满五不唯一）
楼层；4/7F 住宅，产权房。南北通透。
装修；全新豪华装修，拎包入住。
房屋年代；1997年
你看这套房子价格还价后应该可以达到你首付款上线要求，而且位置交通都不错。
买房只要是量力而行，可选择的房源其实非常多的。虽然现在的工作收入可能买不起商品房，但要有发展的眼光来看对吧？过个十年八年的，随着收入的提高，再换房也不迟。有条件哪个不想一步到位啊！
如果对各位有帮助那最好！给个关注和赞也不错！
真实需要我提供帮助的我一定竭尽全力给你找一套适合你的房源！
回答于 2019-09-11 08:43:50
看到了南京楼市最近十几年的起起伏伏，纵观整个南京楼市，新的区域价格越来越高，而传统区域的房价涨幅没有那么夸张，有些区域甚至没什么变动。
首付40万到50万，意味着总价在150万以下，那么可以买到不错的两居室吗，我认为可以买到两居室，但不能说还不错，两居室意味着面积在55以上，均价在25000左右，三口之间也是可以住得很舒服的。
那么如何去选择呢？应该是老的小区或者经济适用房，最好周边还有一些新开发的楼盘，这样的区域商业和学区往往也会不错，会跟着新楼盘沾光。这样的小区在南京还是很多的，选择余地很大，具体根据自己的上班地点进行选择。
比如，如果在城东上班，可以选择去迈皋桥或者燕子矶置业，比如万寿花苑这个小区，均价在22000左右，周边有青秀城这样的新楼盘，所以也就有了青秀城小学的学区，而且靠近地铁6号线和地铁7号线交汇处，招商花园城商业综合体即将开业，未来的华发商业综合体体量也非常巨大，是一个非常适合首付40到50万的人进行选择的。
比如，在河西上班，那么就可以选择油坊桥或者江北雨山路版块的一些小区，商业，学区等问题都可以解决，这个还是要靠买房人自己去多多观察，多多注意。
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房还是不错的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
完全可以的！可以看看后宰门地区！五十几平一百多万，目前靠近四号线岗子村和2号线明故宫站，后期后下会有6号线！门口小学中学都有！
回答于 2019-09-11 08:43:50
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