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是买二手房好，还是买新房好？
二手房,新房,房子是买二手房好，还是买新房好？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
同区域的限价房可能单价比二手房高些，但折算下来可能相差无几。
新房一般是期房，如果着急住，或者投资，没那么快变现。
小地方的小开发商面临跑路危险，有可能收不了房，损失首付。
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房中的新房
回答于 2019-09-11 08:43:50
买新房和二手房的区别
1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。
2、一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。
3、一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。
4、一手房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。
5、一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。
6、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。
7、两者相比,二手房比较好交易,而且住起来舒服，周边配套齐全。而一手房,房价贵还不说,一旦自己不想住了,卖起来也不太容易。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题，我想是大多数人都会困扰的吧！
其实对于这个问题，要如何去解答了，需要对新房和二手房做个比较。
首先，我们从区位来分析。新房一般是位于城市的新区，或者郊区。所以，周边配置相对来说还不够完善，相对滞后。交通方面会不够便利，逛街购物就会麻烦许多。二手房一般在老区，处于中心地段。周边配置都比较完善了，便利性比新房好很多。
再次，我们来看看小区和房子本身。新房的优势在于一切都是新的，小区绿化，停车位，户型方面都设计的更加合理。二手房一般房龄偏大，小区规划和房间装修相对来说陈旧过时，难免不合理的设计会很多。
以上浅谈了一下新房和二手房的优缺点，就此来看，各自的优缺点比较明显。
最后，新房和二手房的税费方面会不一样。新房会多一笔维修基金，而二手房在交易过程中买卖双方都有税费，但现在是卖方市场，所以，双方的税费其实还是由买家承担着。这样看来购房成本上，二手房会高于新房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
新房好，
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然是新房了，现在的新房从价格上来说不比二手房贵多少，碰到打折促销的可能比二手房还便宜。
当然买新房也要多注意，多调查，不要被坑了，还要考虑周围的教育等资源的配套设施。二手房的话这些方面就不用费太多心。
如果实在是有什么特殊的目标，比如要让孩子上某个学校，那可能只有买二手房了，为什么呢?这附近可能没有新房了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题，我想是大多数人都会困扰的吧！
其实对于这个问题，要如何去解答了，需要对新房和二手房做个比较。
首先，我们从区位来分析。新房一般是位于城市的新区，或者郊区。所以，周边配置相对来说还不够完善，相对滞后。交通方面会不够便利，逛街购物就会麻烦许多。二手房一般在老区，处于中心地段。周边配置都比较完善了，便利性比新房好很多。
再次，我们来看看小区和房子本身。新房的优势在于一切都是新的，小区绿化，停车位，户型方面都设计的更加合理。二手房一般房龄偏大，小区规划和房间装修相对来说陈旧过时，难免不合理的设计会很多。
以上浅谈了一下新房和二手房的优缺点，就此来看，各自的优缺点比较明显。
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