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房子设计寿命50年，到期后怎么办，会拆除吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

房子设计寿命50年，到期后怎么办，会拆除吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

估计您问的是房子产权到期后怎么办的问题，关于这个问题大家长期以来议论纷纷，好像没有定论，其实中央政府已经逐步制定好相关政策，例如2017年3月份，李克强总理在接受十二届全国人大五次会议中外记者采访时就曾表示，住房70年产权可续期，无需申请，无前置条件。今年八月底，民法典各分编草案提请全国人大常委会审议。草案规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。此次草案规定住宅建设用地使用权期满自动续期，意味着我们所购房屋70年土地使用权期满后，可以自动续期，不必担心土地被收回，体现了对人们财产权的保护。

至于房屋设计使用年限，那是另一个概念，许多人以为50年的使用年限指的50年后房子就不能住了，这是完全错误的。房屋设计使用年限指的是“设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按预定目的使用的年限”，并不是房屋的实际寿命，房屋实际寿命的长短，主要与使用维护有关，就算在设计使用年限内，也要对房屋进行日常的检查和必要的维修。当然，建造质量出问题的话，也会导致房屋寿命大大低于设计年限。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

50年、40年、70年指的是当时开发商拍得这块地的使用权年限，简单可以认为是从拍得办证日开算，从你购买之日起你就拥有物权，物权是永久的，所谓到期指的是国有土地使用权到期，再支付土地出让金的问题了，现在有说继续使用，有说要支付一定费用，并无定论！

至于房子寿命，到目前好像还没发生过因为房子寿命到期房子无法居住而要拆掉的情况！最早一批楼房80年后现在也刚30多年！

所以踏实住着，不用担心到期被无偿拆掉，一旦遇到拆迁，根据物权法和拆迁补偿条例，都是要按市场价给予补偿！

拆迁问题问楹庭！