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有些人在农村盖小区、盖别墅拿来卖，到底能不能买呢？

农村,农民,也有有些人在农村盖小区、盖别墅拿来卖，到底能不能买呢？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 听说只有大证没有个人房产证的那种。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀，现阶段有很多农村效仿城市，建起了住宅小区，大多是多层住宅，也有小高层带电梯的楼房，也有少数是带小院的双层别墅，基本上都是集中供热，宽带入户，上下水天然气整体厨房新式家电等一应俱全。这些小区都是在集体土地上建起来的，没有土地费用，不属于大产权，所以小区的售价也很便宜，多数在每平方一千多元，农民购买一套带车库的楼房，包括装修和购买家电等总费用也就是三十万左右，很受农民欢迎，农民在家门口就能享受到和城市几乎一样的社区生活，而住进小区的农民，大多数是本村村民，也有邻村村民，这些小区低廉的价格，令很多城里人羡慕，但国家现行政策规定，农村房屋只可以对城市户口人员出租，而不可以买卖，所以农村的小区基本没有城里人购买，如果以后国家政策能放开，我想肯定会有城里人到农村购买房产的，现阶段，城里人只能到农村租房居住，不过农村毕竟是农村，有很多配套设施是没法和城市相比的，如农村缺乏好的教育和医疗机构，也没有大的超市和娱乐场所等，希望随着国家乡村振兴战略的实施，农村越来越美丽，农民越来越幸福。

回答于 2019-09-11 08:43:50

987房户网谢邀！

你说的这种就是俗称的小产权房，在村集体土地上建造的房产！你手里只有买卖合同和对方开具的收据！

这种房产立项基本都是以为了提高村民的居住生活水平为由，所以房子也只允许卖给本集体内村民！

如果非本集体内人购买，用来居住和出租没问题，但是不能抵押融资，再转手较难，最重要的是遇到国家征收，拆迁等有可能利益受损，有甚者如果购买的是违法建筑，可能一分赔偿都拿不到！

因为国家规定购买小产权房不受法律保护，因此987房户网不建议购买！



回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢你邀请！买农村的房子，这个问题我也很纠结？不知道政策法规如何变化，也不愿意去承担风险？毕竟是在农村农民中间。不过，若是你看好的地方，价格又划算，又打算长期使用！买了就是赚了钱！你说呢？