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买了房子但是房东不搬走，应该怎么办？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 还有如果交了全款，前房东拒不搬离怎么办？因为这是法院拍卖的房子。土地性质及土地用途未办理影响过户吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

只能起诉要求其腾房和承担合同约定的违约责任等。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你购买房产是二手房还是被开发商出租抵押质押债务纠纷及被多次出售出租的房产，在你买这个房子之前有没有到房产产权持有人及开发商的房屋所在地的产权交易中心查询该房屋的真实合法性。如果你购买的房屋牵涉其他产权债务租赁抵押质押纠纷的话，那你的买卖交易是无效的同时你和交易者还得承担相关的法律或者民事责任。如果你买房前查寻该房屋与售卖者没有产权债务租赁纠纷，完成交易后如果有人还在使用该房屋那就是违法行为。可以持你变更后的产权证书及相关文件到房屋所在地的公安司法机构求助，必竟是法制社会只要你有合法的手续政府部门会支持你的诉求。如果是法院拍卖的房产，法院就有责任和义务把房产完好无损过户交付给你的。在完成了法院指定交易手续后房东或者开发商必须无条件完成相关后续过户交付房产等相关手续。房东或者开发商拒绝搬离或者不配合执行的话，法院方面会对该房产的原持有人实施强制搬离该房屋交付给你，凭法院出具的交易过户申请书到该房屋所在地的房屋产权中心直接过户于你名下。

回答于 2019-09-11 08:43:50

什么原因不搬走？这的确很麻烦的，因为情况各种各样，如果对方只有这处住房，你报警警察也不可能把房屋里的人赶上大街的，这样会造成社会不稳定因素，所以这事的确非常麻烦。